辽宁省葫芦岛市人民政府


葫芦岛市基础电信设施规划建设管理办法



葫芦岛市人民政府令

　　　　　　　　　　　　　　　第30号

现发布《葫芦岛市基础电信设施规划建设管理办法》，自发布之日起施行。



　　　　　　　　　葫芦岛市基础电信设施规划建设管理办法

　　第一条 为适应城乡电信业发展的需要，规范基础电信设施的建设与管理行为，保障公民、法人和其他组织获取信息的权利，根据《中华人民共和国电信管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法所列基础电信设施包括：各类建筑物内的电信管线；规划用地范围内的电信管线；道路、桥梁、隧道预埋电信管线；设置电信局（站）及交接箱等房屋用地。

　　第三条 凡在本市行政区域内从事房屋、道路、桥梁、隧道等建设（施工）单位或个人，涉及基础电信设施的规划、设计、施工、验收及管理均应遵守本办法。

　　第四条 建设规划行政主管部门在编制和实施城市规划中，应将电信、电视管线建设纳人总体规则和基本建设。

　　第五条 建设单位在实施工程建设前，应当与电信、电视主管部门取得联系，商定电信和电视管线的预留或预埋等事宜。
　　各级电信、电视主管部门应按照总体规划的要求给予有关建设单位支持与配合，保证电信管线建设与城乡其他建设同步进行。

　　第六条 城乡规划和建设，应根据本区域电信网络建设的总体布局、实际需要和未来发展，规划、安排必要的电信局站（址），其建筑面积按覆盖面一般不应少于60平方米。局站建设费用由电信经营单位承担。

　　第七条 建设和施工单位应按规划以及电信、电视部门的规划与要求，严格执行管网设计施工图纸，未经规划和电信、电视部门同意，任何单位和个人无权改变设计要求。

　　第八条 应当设置预设电信管线的各类建筑物内设管线设施由建设单位承担，所需费用纳入该建设项目预算。

　　第九条 不按规划要求或设计标准设置电信、电视管线施工并造成后果的，由建设和施工单仕承担经济责任。属于管理失职或偷二减料的行为，由建设行政主管部门依法追究建设单位责任人的责任。

　　第十条 电信管线施工质量，由建设行政主管部门的质量监督机构并吸收电信、电视部门按国家规定的技术标准组织验收。

　　第十一条 电信基础设施建设责任段落划分：
　　（一）建筑物内必须预留电信、电视管线；
　　（二）独立建设的小区内至电信经营单仕的公共交接箱（局、站）应预埋电信管线；
　　（三）独立建筑物外3米处应设置管道入孔井。
　　公共交接箱局、站为责任交接点。交接点至建筑物的电信管线建设由建设单仕或开发建设单位负责。公共交接点至电信单位交换机部分由有经营权的电信单位负责。

　　第十二条 经验收合格的电信管线工程、建筑物内设电信管线、小区内地下电信管线及管道内的电缆可交付使用，其产权全部移交电信部门进行日常维护与管理。

　　第十三条 电信业务经营者实施基础电信设施建设，应遵守城镇总体规划，并履行相关的审批手续。

　　第十四条 本办法未尽事宜，按国家和省的现行规定执行。

　　第十五条 本办法执行中的具体问题由市电信管理部门负责解释。



　　　　　　　　　　　　　　 葫芦岛市人民政府办公室 2001年10月13日印发

安徽省人民政府


安徽省人民政府令
　（第１２１号）


　　《安徽省城市房屋租赁管理办法》已经１９９９年８月４日省人民政府第３７次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
省长　王太华
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一九九九年十二月三日


　　　　　　　　　　　 安徽省城市房屋租赁管理办法



　　第一条　为了规范城市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　在本省城市规划区国有土地范围内从事房屋租赁活动，实施对房屋租赁活动的监督管理，应当遵守本办法。


　　第三条　本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋及其附属物出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
　　有下列情形之一的，视同房屋租赁：
　　（一）房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理，不承担风险而获取收益的；
　　（二）出租房层内的营业场地、柜台或者橱窗的；
　　（三）以其他方式变相出租、转租房屋的。


　　第四条　有下列情形之一的房屋，不得出租：
　　（一）未依法取得房屋所有权证和土地使用权证的；
　　（二）产权有争议或者受到限制的；
　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；
　　（四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；
　　（五）属于违法建筑的；
　　（六）不符合房屋安全标准，影响使用安全的；
　　（七）法律、法规规定禁止出租的其他情形。


　　第五条　房屋租赁应当遵守法律、法规，遵守自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。
　　任何单位或者个人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，损害社会公共利益。


　　第六条　省人民政府建设行政主管部门负责对本省城市房屋租赁活动实施统一监督管理。
　　行署和市、县人民政府房地产管理部门负责对本行政区域内城市房屋租赁活动实施监督管理。


　　第七条　房屋租赁，出租人和承租人应当依法签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任以及双方的其他权利和义务。
　　出租人和承租人可以参照房屋租赁合同示范文本签订房屋租赁合同。


　　第八条　房屋租赁实行登记备案制度。
　　房屋租赁当事人应当按照下列规定向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案：
　　（一）租赁期限６个月以上的，自房屋租赁合同签订之日起３０日内申请登记备案；
　　（二）租赁期限６个月以下的，自房屋租赁合同签订之日起１０日内申请登记备案。


　　第九条　当事人申请备案时，应当提交下列材料：
　　（一）房屋租赁合同；
　　（二）房屋所有权证、土地使用权证或者证明房屋产权、使用权合法的有效证件；
　　（三）当事人的身份证或者其他合法证件；
　　（四）出租共有房屋，须提供其他共有人同意出租的证明材料；
　　（五）出租委托代管房屋，须提供房屋产权人委托代管、授权出租的证明材料；
　　（六）出租已抵押的房屋，须提供抵押权人同意出租的证明材料；
　　（七）法律、法规规定的其他材料。


　　第十条　房地产管理部门收到登记备案申请后，应当在１０日内进行审查，予以登记备案；对不符合本办法规定的登记备案申请，不予登记备案，并书面答复申请人。房地产管理部门超过登记备案期限不作答复的，视为同意登记备案。


　　第十一条　房屋租赁合同变更或者解除的，当事人应当在１０日内到房地产管理部门办理变更登记或者注销登记。


　　第十二条　承租人经出租人同意，可以将承租的房屋转租给第三人。房屋转租应当签订转租合同，并按照本办法规定办理登记备案。


　　第十三条　经济适用住房租金标准实行政府指导价，廉租住房租金标准实行政府定价，具体办法由省人民政府价格、建设行政主管部门制定。


　　第十四条　出租人出租房屋，应当如实申报租金，并依法缴纳有关税、费。


　　第十五条　出租人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当按照国务院规定将租金中所含土地收益上缴国家。


　　第十六条　房屋租赁当事人违反本办法规定，未办理房屋租赁登记备案而出租房屋的，由县级以上地方人民政府房地产管理部门责令限期补办登记备案，并及时通知同级税务机关；经税务机关查实，房屋租赁当事人偷税、逃税的，按照税收法律、法规处理。


　　第十七条　出租人违反本办法规定，将不得出租的房屋出租的，由县级以上地方人民政府房地产管理部门责令停止出租，没有违法所得的，处以１０００元以下的罚款；有违法所得的，处以违法所得１至２倍的罚款，罚款不超过３万元。


　　第十八条　房屋租赁当事人违反房屋租赁治安管理规定的，由公安机关依法处理。


　　第十九条　房屋租赁管理人员违反本办法规定，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；未构成犯罪的，依法给予行政处分。


　　第二十条　在本省城市规划区集体所有的土地范围内以及规划区外国有土地范围内从事房屋租赁活动，实施对房屋租赁活动的监督管理，参照本办法执行。


　　第二十一条　本办法应用中的具体问题，由省人民政府建设行政主管部门负责解释。


　　第二十二条　本办法自发布之日起施行。